物业管理包括房屋租赁吗?

不包括。物业管理公共性服务项目一般包括，楼宇内公共楼道、公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班。

一、物业费多长时间交一次

物业费可以按月交，也可以按季度交或按年交。

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米。

小区物业费的费用明细如下：

1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；

2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生；

3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；

4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而，很多物业是从来不会维护的；

5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的；

6、公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等等；

7、物业专用设备的折旧损耗；

8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。

物业公司经营范围包括：

1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理；

2、设施设备日常维护；

3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；

4、维护和保持服务范围内的清洁卫生；

5、公共秩序维护；

6、停车运行管理；

7、公共区域消防设施的维护及消防管理；

8、电梯养护、维护等服务等。

二、物业费不包含垃圾费吗

小区的物业费不包括垃圾费。

垃圾费是交国家环卫部门的，物业费是交物业管理部门的。物业管理费用主要用于以下几种情况：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利保障；

2、物业公用部位共有设施设备的日常运行费用；

3、物业管理公共区域清洁卫生费；

4、物业管理公共区域绿花养护费；

5、物业管理公共区域秩序维护费等。

三、物业费是否包括公共照明费

物业费一般不包括公共照明费。物业费包括：

1、管理服务人员费用；

2、物业共用部位与共用设施设备的日常维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；

4、物业管理企业固定资产折旧；

5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

6、管理费用摊销。